Văn phòng cho thuê quận Gò Vấp đang là lựa chọn ngày càng phổ biến với doanh nghiệp vừa và nhỏ tại TP.HCM – giá thấp hơn trung tâm 30-50% nhưng kết nối giao thông ngày càng hoàn thiện.
Bài viết này tổng hợp top địa điểm đáng xem xét, bảng giá thực tế theo từng loại hình, và những kinh nghiệm thực chiến để bạn chọn đúng ngay từ đầu – không mất thêm chi phí đổi địa điểm giữa chừng. Replus hiện cung cấp đầy đủ các giải pháp văn phòng linh hoạt tại Gò Vấp: từ văn phòng ảo, coworking space đến văn phòng trọn gói.
CityLand Park Hills – 18 Phan Văn Trị, Phường 10, Quận Gò Vấp
CityLand Park Hills là khu đô thị kiểu mới tại Gò Vấp với quy mô ~ 27 ha – lớn nhất Quận Gò Vấp và được mệnh danh là “nơi tinh hoa hội tụ” với hệ sinh thái sống và làm việc hoàn chỉnh hiếm có tại TP.HCM. Hạ tầng đầu tư đồng bộ từ đầu, không phải “vá víu” theo từng giai đoạn như nhiều khu vực khác.
Thông tin dự án:
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| Địa chỉ | 18 Phan Văn Trị, P.10, Quận Gò Vấp |
| Quy mô dự án | 27 ha – lớn nhất Quận Gò Vấp |
| Mặt tiền | Phan Văn Trị + Nguyễn Văn Lượng |
| Loại hình | Khu đô thị phức hợp |
| Sản phẩm | 82 biệt thự – 891 nhà phố/shophouse – 968 căn hộ (5 tháp 12 tầng) |
| Đơn vị quản lý | CITYPM |
| Hotline ban quản lý | 0866 505 256 |
Phí dịch vụ & Gửi xe:
| Hạng mục | Mức phí |
|---|---|
| Phí quản lý căn hộ | 8.000đ/m² x diện tích thông thủy/tháng |
| Gửi xe hơi (chiếc 1) | 1.500.000đ/tháng |
| Gửi xe hơi (chiếc 2) | 1.800.000đ/tháng |
| Gửi xe máy | 120.000đ/xe/tháng |
| Hồ bơi | Vé lượt 30.000 – 40.000đ/2 tiếng |
Tiện ích nội khu:
| Tiện ích | Chi tiết |
|---|---|
| Giáo dục | Trường học liên cấp quốc tế |
| Y tế | Phòng khám đa khoa |
| Thương mại | Trung tâm thương mại + siêu thị |
| Vui chơi | Quảng trường nhạc nước, hồ bơi |
| Tài chính | Ngân hàng, ATM trong khu |
| An ninh | Camera 24/7, bảo vệ thường trực |
| Bãi xe | Rộng rãi, thoáng – đủ ô tô lẫn xe máy |
Khoảng cách thực tế từ CityLand Park Hills:
| Điểm đến | Thời gian |
|---|---|
| Phú Nhuận | 8-12 phút |
| Bình Thạnh | 10-15 phút |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | 15-20 phút |
| Tân Bình | 15-20 phút |
| Quận 1 | 25-35 phút |
| Phạm Văn Đồng (Thủ Đức, Bình Dương) | 5-8 phút |
Điểm nổi bật Văn phòng cho thuê quận Gò Vấp này:
- Hạ tầng điện – nước – viễn thông đồng bộ từ giai đoạn quy hoạch – vận hành ổn định hơn tòa nhà cải tạo từ nhà phố
- Mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ cây xanh cao – môi trường ít ồn, ít bụi, thoáng đãng
- Bãi đậu xe rộng, phí rõ ràng giải quyết triệt để bài toán đỗ ô tô tại Gò Vấp
- Toàn bộ tiện ích thiết yếu tích hợp trong khu: trường học, y tế, ngân hàng, siêu thị, ăn uống – nhân viên không cần ra ngoài khu vực trong ngày làm việc
- Cộng đồng cư dân chất lượng cao trong khu phức hợp – môi trường kinh doanh và networking tự nhiên
Phù hợp với: Doanh nghiệp 5-50 người cần địa chỉ uy tín tại Gò Vấp; công ty có nhân sự thường xuyên di chuyển sân bay hoặc các tỉnh phía Bắc TP.HCM; văn phòng đại diện nước ngoài cần hình ảnh chuyên nghiệp với chi phí thấp hơn trung tâm; doanh nghiệp chú trọng chất lượng môi trường và wellbeing nhân viên.
Cho thuê văn phòng trọn gói Gò Vấp giá rẻ & uy tín hàng đầu TP.HCM
Cityland Tower – 168 Phan Văn Trị, Phường An Nhơn, Quận Gò Vấp
Cityland Tower là cao ốc văn phòng hạng B duy nhất trên tuyến Phan Văn Trị có kiến trúc châu Âu tân cổ điển – thiết kế bởi Finenco Architect & CityArc, hoàn thành năm 2021. Sảnh đón sang trọng và mặt dựng thanh lịch tạo ấn tượng thương hiệu tức thì cho doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.
Thông số tòa nhà:
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| Địa chỉ | 168 Phan Văn Trị, P. An Nhơn, Quận Gò Vấp |
| Hạng tòa nhà | Hạng B |
| Quy mô | 13 tầng nổi – 3 tầng hầm |
| Diện tích sàn điển hình | 700 m²/sàn |
| Hướng tòa nhà | Nam – Tây – Tây Nam |
| Điều hòa | Trung tâm |
| Thang máy | 6 thang máy tốc độ cao |
| Bãi xe | 3 tầng hầm |
| Năm hoàn thành | 29/01/2021 |
| Giờ làm việc | T2-T6: 8h-18h | T7: 8h-12h |
Bảng giá chi tiết:
| Hạng mục | Mức giá |
|---|---|
| Giá thuê | 20-21 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | 3,5 USD/m²/tháng |
| Thuế VAT | 10% |
| Đỗ ô tô | 2.500.000đ/xe/tháng |
| Đỗ xe máy | 200.000đ/xe/tháng |
| Tiền điện lạnh | Theo đồng hồ thực tế |
| Phí ngoài giờ | Thỏa thuận |
| Thời hạn thuê tối thiểu | 3-5 năm |
| Đặt cọc | 4 tháng |
| Thanh toán | Theo quý |
Tiện ích nổi bật:
- 6 thang máy tốc độ cao – không ùn ứ giờ cao điểm
- Miễn phí 15-30 ngày thi công, lắp đặt nội thất
- Ngân hàng tại tầng trệt
- Bảng hiệu doanh nghiệp tại vị trí quy chuẩn
- Diện tích thuê linh hoạt theo nhu cầu
Phù hợp với: Doanh nghiệp cần hình ảnh thương hiệu cao cấp, công ty nước ngoài muốn văn phòng đại diện tại Gò Vấp, tập đoàn cần diện tích sàn lớn 700m².
Mộc Gia Building Nguyễn Oanh – 238-242 Nguyễn Oanh, Quận Gò Vấp
Mộc Gia Nguyễn Oanh do Mộc Gia Land – thương hiệu quản lý bất động sản uy tín tại TP.HCM – vận hành. Tòa nhà nằm trên trục huyết mạch Nguyễn Oanh, cửa ngõ kết nối trực tiếp 3 quận và dẫn thẳng ra Quốc lộ 1A. Tuyến Metro số 4 (Nguyễn Oanh – Phan Đình Phùng – Hai Bà Trưng – Nguyễn Hữu Thọ, dài 36,2km) dự kiến đi qua khu vực này – tăng thêm giá trị vị trí trong tương lai.
Thông số tòa nhà:
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| Địa chỉ | 238-242 Nguyễn Oanh, P. Gò Vấp, Quận Gò Vấp |
| Hạng tòa nhà | Hạng C |
| Quy mô | 12 tầng nổi – 2 tầng hầm |
| Diện tích sàn điển hình | 708 m²/sàn |
| Hướng tòa nhà | Nam |
| Điều hòa | Trung tâm |
| Điện dự phòng | Máy phát 100% công suất |
| Thang máy | 2 thang khách + 1 thang hàng |
| Bãi xe | 2 tầng hầm |
| Giờ làm việc | T2-T6: 8h-18h | T7: 8h-12h |
Bảng giá chi tiết:
| Hạng mục | Mức giá |
|---|---|
| Giá thuê | 11-14 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | Đã bao gồm trong giá thuê |
| Thuế VAT | 10% |
| Đỗ ô tô | 2.000.000đ/xe/tháng |
| Đỗ xe máy | 200.000đ/xe/tháng |
| Tiền điện lạnh | Theo đồng hồ thực tế |
| Phí ngoài giờ | 400đ/m²/giờ |
Khoảng cách thực tế:
| Điểm đến | Thời gian |
|---|---|
| Phú Nhuận | 8-12 phút |
| Quận 12 | 10-15 phút |
| Quốc lộ 1A (Bình Dương, Đồng Nai) | 15-20 phút |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | 20-25 phút |
Phù hợp với: Doanh nghiệp thương mại, logistics cần kết nối tỉnh; công ty cần diện tích sàn lớn linh hoạt chia nhỏ; doanh nghiệp muốn phí dịch vụ all-in không phát sinh thêm.
Saigon Home Building – 39 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P. Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
Saigon Home Building nổi bật với thiết kế không cột trụ – toàn bộ 200m² sàn thông thoáng, linh hoạt bố trí theo ý muốn. Kính cường lực chống lóa, sàn đá hoa cương và nội thất cao cấp tạo tiêu chuẩn hoàn thiện vượt trội so với phân khúc giá.
Tư vấn miễn phí
Bạn đang tìm không gian làm việc phù hợp?
Để lại thông tin — chuyên gia Replus sẽ gọi cho bạn trong vòng 30 phút.
Điền thông tin của bạn
Thông số tòa nhà:
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| Địa chỉ | 39 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P. Hạnh Thông, Quận Gò Vấp |
| Quy mô | 7 tầng nổi – 1 tầng hầm |
| Diện tích sàn | 200 m²/sàn |
| Điều hòa | Cục bộ |
| Thang máy | 1 thang máy |
| Bãi xe | 1 tầng hầm + gửi bãi ngoài (ô tô) |
| Giờ làm việc | T2-T6: 8h-18h | T7: 8h-12h |
Bảng giá:
| Hạng mục | Mức giá |
|---|---|
| Giá thuê | Liên hệ |
| Phí dịch vụ | Đã bao gồm trong giá thuê |
| Thuế VAT | 10% |
| Tiền điện lạnh | Theo đồng hồ thực tế |
| Phí ngoài giờ | Thỏa thuận |
Khoảng cách thực tế:
| Điểm đến | Khoảng cách / Thời gian |
|---|---|
| Đường Phạm Văn Đồng | 220m |
| Vòng xoay Lê Quang Định | 550m |
| Vòng xoay Hoàng Minh Giám | 5 phút |
| Cầu Bình Lợi | 7 phút |
| Bến xe Miền Đông | 15 phút |
Phù hợp với: Startup 5-15 người ưa open office; agency sáng tạo, công ty công nghệ cần linh hoạt bố trí không gian; doanh nghiệp muốn tự thiết kế nội thất theo văn hóa công ty.
Văn phòng trọn gói Quận 1 – Giải pháp tối ưu chi phí & hình ảnh cho doanh nghiệp
Win Home Nguyễn Kiệm – Nguyễn Kiệm, Gò Vấp
Win Home Nguyễn Kiệm thuộc chuỗi hơn 40 tòa nhà Win Home – lợi thế lớn nhất là ban quản lý chuyên nghiệp, quy trình xử lý sự cố chuẩn hóa, không phụ thuộc vào chủ nhà tư nhân. Vị trí sát công viên Gia Định (32 ha) – khu cây xanh lớn nhất TP.HCM – tạo môi trường làm việc hiếm có trong nội đô.
Thông số tòa nhà:
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| Địa chỉ | Nguyễn Kiệm, Quận Gò Vấp (sát công viên Gia Định) |
| Quy mô | 5 tầng lầu + 1 trệt + 1 hầm |
| Tổng diện tích cho thuê | 800 m² |
| Điều hòa | Có |
| Thang máy | Có |
| PCCC | Đạt chuẩn |
| Đặc điểm nổi bật | Sát công viên Gia Định 32ha – không khí trong lành |
Khoảng cách thực tế:
| Điểm đến | Thời gian |
|---|---|
| Ngã tư Phú Nhuận | 8-10 phút |
| Ngã tư Hàng Xanh (Bình Thạnh) | 12-15 phút |
| Tân Bình (qua Hoàng Văn Thụ) | 15-20 phút |
| Phạm Văn Đồng (lên Thủ Đức, Bình Dương) | 5 phút |
Phù hợp với: Doanh nghiệp chú trọng wellbeing nhân viên; công ty muốn môi trường xanh, không khí tốt; doanh nghiệp cần tòa nhà có ban quản lý ổn định, chuyên nghiệp.
HB Building
HB Building là lựa chọn giá thuê thấp nhất trong danh sách – phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ cần địa chỉ mặt tiền đường lớn tại Gò Vấp với ngân sách tối thiểu. Thiết kế ưu tiên ánh sáng tự nhiên, không gian linh hoạt bố trí theo mục đích sử dụng.
Thông số tòa nhà:
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| Địa chỉ | Mặt tiền Phạm Văn Chiêu, Quận Gò Vấp |
| Quy mô | 1 trệt + 4 tầng lầu |
| Tổng diện tích | 630 m² |
| Diện tích cho thuê | 125 m²/sàn |
| Sức chứa/sàn | 5-12 người |
| Vệ sinh & bảo vệ | Chuyên nghiệp, thường trực |
| Ánh sáng tự nhiên | Tốt – cửa sổ rộng |
Tiện ích xung quanh (đi bộ):
| Tiện ích | Khoảng cách |
|---|---|
| Ngân hàng, ATM | Trong bán kính đi bộ |
| Quán ăn, cơm văn phòng | Đa dạng trên Phạm Văn Chiêu |
| Chợ, siêu thị | Gần kề |
| Trung tâm Gò Vấp (Quang Trung) | 5-8 phút |
Phù hợp với: Startup giai đoạn đầu 3-10 người; chi nhánh khu vực cần kiểm soát chi phí tối đa; văn phòng đại diện nhỏ cần địa chỉ mặt tiền Gò Vấp.
Kinh nghiệm chọn thuê Văn phòng Quận Gò Vấp
Thị trường Gò Vấp đang phát triển nhanh – đồng nghĩa với việc chất lượng dịch vụ không đồng đều. Đây là 5 bài học thực chiến từ kinh nghiệm tư vấn của Replus:
Bài học 1: Đừng chỉ nhìn giá niêm yết – hỏi thêm phí phát sinh
Nhiều tòa nhà tại Gò Vấp niêm yết giá hấp dẫn nhưng tính thêm phí quản lý, phí điện lạnh, phí giữ xe riêng. Tổng chi phí thực tế có thể cao hơn 20–35% so với giá thuê gốc. Luôn yêu cầu bảng phí tổng hợp trước khi ký.
Tư vấn miễn phí
Bạn đang tìm không gian làm việc phù hợp?
Để lại thông tin — chuyên gia Replus sẽ gọi cho bạn trong vòng 30 phút.
Điền thông tin của bạn
Bài học 2: Kiểm tra thực tế vào giờ cao điểm
Giao thông Gò Vấp vào 7h30–8h30 và 17h–18h30 có thể rất khác so với giờ bình thường. Đến xem địa điểm vào đúng giờ nhân viên sẽ đi làm để đánh giá thực tế thời gian di chuyển.
Bài học 3: Xác nhận rõ điều khoản tăng giá
Hợp đồng thuê văn phòng tại Gò Vấp thường có điều khoản tăng giá sau 12 tháng, phổ biến từ 5–10%. Trong thị trường đang nóng lên, một số chủ nhà tăng mạnh hơn. Đàm phán mức tăng tối đa và ghi rõ vào hợp đồng.
Bài học 4: Ưu tiên tòa nhà có ban quản lý chuyên nghiệp
Tại Gò Vấp, nhiều tòa nhà do chủ tư nhân vận hành trực tiếp – chất lượng bảo trì và xử lý sự cố không ổn định. Chọn tòa nhà có đơn vị quản lý chuyên nghiệp để tránh phát sinh khi điều hòa hỏng, thang máy trục trặc hay mất điện đột xuất.
Bài học 5: Cân nhắc văn phòng trọn gói thay vì mặt bằng thô nếu dưới 15 người
Chi phí setup nội thất cho mặt bằng thô tại Gò Vấp thường từ 15–40 triệu đồng (tùy diện tích). Với team nhỏ hơn 15 người, văn phòng trọn gói Gò Vấp tại Replus có thể tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu và linh hoạt hơn khi cần mở rộng hoặc thu hẹp.
CÔNG TY CỔ PHẦN REPLUS
🌐 Website: replus.vn – replus.com.vn
☎ Hotline: 0932 789 656 – 0932 678 626
📧 Email: info@replus.com.vn
