Sau khi tiến hành tái cấu trúc địa giới năm 2025, TP.HCM không chỉ đơn thuần sắp xếp lại bản đồ hành chính, mà còn mở ra một chương phát triển mới cho nhiều khu vực, trong đó nổi bật là phường Tân Thuận. Với diện tích rộng lớn, dân số vượt chuẩn, hệ thống hạ tầng hiện đại cùng vị trí chiến lược hiếm có tại phía Nam thành phố, phường Tân Thuận nhanh chóng nổi lên như “mắt xích” quan trọng trong trục kinh tế – đô thị của TP.HCM. Vậy điều gì khiến vùng đất này trở thành tâm điểm chú ý của cư dân, doanh nghiệp và giới đầu tư?
Khi 3 trở thành 1: Câu chuyện hình thành nên phường Tân Thuận
Trong đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, TP.HCM đã tiến hành tinh gọn số lượng phường tại Quận 7, từ 10 phường xuống còn 4. Và phường Tân Thuận là một trong những phường mới được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích và dân số của ba phường cũ gồm Bình Thuận, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây.
- Phường Bình Thuận vốn là khu dân cư lâu đời, mật độ dân số cao, tập trung dọc theo các trục đường lớn như Bùi Văn Ba và Trần Xuân Soạn, gần cầu Tân Thuận, hệ thống nhà phố và hẻm nhỏ hình thành ổn định qua nhiều năm.
- Phường Tân Thuận Đông nổi bật với sự hiện diện của Khu chế xuất Tân Thuận – một trong những khu công nghiệp đầu tiên và lớn nhất TP.HCM. Nhờ vị trí tiếp giáp sông Sài Gòn và gần cảng Tân Thuận Đông, phường có nhiều lợi thế trong hoạt động logistics và xuất nhập khẩu.
- Phường Tân Thuận Tây lại là nơi tập trung nhiều công trình công cộng như trường học, chợ truyền thống và các khu dân cư hiện hữu, tiếp giáp với phường Tân Hưng và cầu Tân Thuận, góp phần tạo nên một diện mạo đô thị ổn định và kết nối đa chiều.
Sau khi sáp nhập, phường Tân Thuận có diện tích 10,16 km², vượt 184,73% so với chuẩn diện tích phường đô thị loại I theo quy định tại Nghị quyết 1211/2016/UBTVQH13, trở thành khu vực lớn nhất của Quận 7. Tổng dân số tính đến cuối năm 2024 vào khoảng 109.000 người, cao hơn 154,21% so với tiêu chuẩn dân số tối thiểu (khoảng 42.500 người) đối với một phường tại đô thị trung tâm. Những con số này cho thấy quy mô lớn và tiềm năng vượt trội của địa bàn sau khi tiến hành hợp nhất.
Việc thành lập phường Tân Thuận không chỉ giúp tinh gọn bộ máy hành chính, tiết kiệm ngân sách mà còn tạo nền tảng cho quy hoạch đồng bộ, kết nối ba khu vực chức năng: dân cư, công nghiệp và đô thị, thành một thể thống nhất. Đây là bước đi phù hợp với định hướng phát triển hiện đại và linh hoạt của TP.HCM, hướng đến phục vụ người dân hiệu quả hơn.
Phường Tân Thuận – Vị trí chiến lược và tiềm năng bứt phá tại phía Nam Sài Gòn
Phường Tân Thuận không chỉ nắm giữ vị trí trung tâm của Quận 7 mà còn đóng vai trò “cửa ngõ giao thương” huyết mạch của toàn khu vực phía Đông Nam TP.HCM. Sự kết nối đa chiều từ vị trí này mang lại lợi thế vượt trội cho các doanh nghiệp:
- Phía Bắc: Giáp Quận 4, cho phép tiếp cận nhanh chóng trung tâm Quận 1 chỉ trong 5-10 phút qua cầu Tân Thuận và cầu Kênh Tẻ.
- Phía Đông: Liền kề phường Phú Thuận (mới) và sông Sài Gòn. Điều này không chỉ thuận tiện kết nối cầu Phú Mỹ và TP. Thủ Đức mà còn mở ra tiềm năng lớn cho phát triển đô thị ven sông, với các dự án đường xá, khu căn hộ cao tầng và dịch vụ thương mại – du lịch đầy hứa hẹn trong tương lai.
- Phía Nam: Tiếp giáp phường Tân Hưng (mới), nơi tập trung mạng lưới tiện ích cao cấp như Crescent Mall, Bệnh viện FV, và Đại học RMIT, hình thành một trung tâm thương mại – y tế – giáo dục hiện đại.
- Phía Tây: Nối liền phường Tân Kiểng (cũ), với các khu dân cư hiện hữu, chợ truyền thống và trục giao thông nội quận quan trọng là đường Lâm Văn Bền, đảm bảo sự sầm uất và giao thương tấp nập.
Không chỉ sở hữu lợi thế về vị trí địa lý, Phường Tân Thuận còn là nơi tọa lạc của khu chế xuất Tân Thuận – khu công nghiệp đóng vai trò tiên phong trong thu hút và duy trì dòng vốn đầu tư nước ngoài. Theo định hướng quy hoạch đến năm 2030, phường Tân Thuận được xác định là trung tâm phụ trợ phía Nam, đảm nhiệm vai trò then chốt trong việc kết nối khu đô thị trung tâm với các trục kinh tế chủ lực, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh và bền vững cho doanh nghiệp tại đây.
Hệ thống tiện ích toàn diện – Điểm cộng lớn của phường Tân Thuận
Bên cạnh lợi thế về vị trí giao thương chiến lược, phường Tân Thuận còn sở hữu hệ thống tiện ích đô thị hiện đại, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ sinh hoạt hằng ngày đến hoạt động đầu tư, kinh doanh.
Trung tâm thương mại
Cư dân và người lao động tại Tân Thuận có thể dễ dàng tiếp cận các thương hiệu lớn như Crescent Mall, Lotte Mart, Co.opmart, chuỗi siêu thị Winmart+, Bách Hóa Xanh,… Hệ thống này không chỉ phục vụ nhu cầu tiêu dùng hằng ngày mà còn mang đến trải nghiệm mua sắm chất lượng cao, phù hợp với phong cách sống hiện đại.
Dịch vụ tài chính
Phường Tân Thuận quy tụ mạng lưới chi nhánh của các ngân hàng lớn như Vietcombank, ACB, BIDV, Sacombank, Shinhan Bank, HSBC,… Việc thanh toán, vay vốn, giao dịch và quản lý tài chính diễn ra thuận tiện, hỗ trợ hiệu quả cho cả cư dân lẫn doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn.
Hệ sinh thái ẩm thực, giải trí và thể thao
Không gian quanh hồ Bán Nguyệt là điểm đến lý tưởng với nhiều nhà hàng, quán cà phê, khu vui chơi giải trí. Bên cạnh đó là hệ thống phòng gym, yoga, hồ bơi nội khu, sân tennis, mang lại cuộc sống năng động và giảm áp lực sau những giờ làm việc căng thẳng.
Giáo dục
Phường Tân Thuận có hệ thống giáo dục đa dạng với các trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở đến trường quốc tế, đảm bảo chất lượng đào tạo và tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình đang sinh sống và làm việc tại đây.
Chăm sóc sức khỏe
Cư dân tại phường Tân Thuận có thể an tâm về sức khỏe với hệ thống y tế chất lượng, bao gồm Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức cùng hàng loạt phòng khám, nha khoa và nhà thuốc đạt chuẩn GPP, đảm bảo dịch vụ khám chữa bệnh kịp thời và hiệu quả cho cộng đồng.
Ngoài chuỗi tiện ích phong phú, phường Tân Thuận cũng đang từng bước nâng cấp và hoàn thiện hạ tầng, đánh dấu sự thay đổi rõ nét trong diện mạo đô thị.
Giao thông nội khu
Các tuyến đường được nâng cấp khang trang với mặt đường nhựa phẳng, vạch phân làn rõ ràng, vỉa hè rộng rãi, hệ thống đèn chiếu sáng công cộng trải đều, giúp cho việc đi lại an toàn, thuận tiện.
Hạ tầng kỹ thuật
Mạng lưới điện, nước, thoát nước và viễn thông đang được đầu tư ngầm hóa, đặc biệt là các hệ thống được đặt trên các tuyến đường chính như Huỳnh Tấn Phát, Bùi Văn Ba và khu vực quanh Khu chế xuất Tân Thuận, giảm thiểu rủi ro vận hành, tạo điều kiện triển khai các công trình lớn trong tương lai.
Không gian xanh
Các công viên nhỏ, mảng xanh ven đường được bố trí khéo léo, đan xen giữa khu dân cư và trục giao thông chính. Sự hiện diện này không chỉ góp phần làm cho cảnh quan xung quanh thêm sinh động mà còn góp phần tạo nên môi trường sống trong lành, nuôi dưỡng sức khỏe thể chất lẫn tinh thần cho cư dân phường Tân Thuận.
Sức bật bất động sản và cơ hội đầu tư tại phường Tân Thuận
Với đà phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và tiện ích, phường Tân Thuận đang từng bước chuyển mình thành một “vùng trũng đầu tư” mới, quy tụ những dòng dịch chuyển của nhu cầu sống hiện đại cũng như xu hướng làm việc linh hoạt. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản Tân Thuận như một cánh cửa đang mở rộng, mời gọi những ai biết nhìn xa. Vậy, liệu bạn đã sẵn sàng bước vào?
Nguồn cầu thực tăng cao, thị trường nhà ở nhộn nhịp
Tại những khu vực như Tân Thuận Tây hay Bình Thuận (trước khi sáp nhập), thị trường nhà phố đang ghi nhận xu hướng tăng trưởng đều đặn, với tính thanh khoản cao và được đánh giá là kênh tích sản an toàn. Song song đó, nhu cầu thuê và mua căn hộ tại gần vị trí trọng điểm đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ nhóm chuyên gia, kỹ sư và người lao động làm việc trong khu vực.
Đáng chú ý, phần lớn quỹ đất còn lại đang được định hướng quy hoạch theo nhu cầu ở thực, hướng đến việc tạo ra giá trị lâu dài thay vì phục vụ cho mục đích đầu cơ ngắn hạn.
Thị trường văn phòng và mặt bằng thương mại tăng trưởng ổn định
Phường Tân Thuận đang dần trở thành điểm đến lý tưởng của nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt trong các lĩnh vực như xuất khẩu, logistics, thương mại điện tử. Các không gian nhỏ, từ 50 đến 300m², đang trở thành lựa chọn phổ biến nhờ khả năng tối ưu chi phí, triển khai linh hoạt theo từng mô hình kinh doanh.
Bên cạnh đó, các trục đường lớn như Huỳnh Tấn Phát, Bùi Văn Ba hay Trần Xuân Soạn đang dần chuyển mình thành “mặt tiền kinh doanh mới” của khu vực. Khi các chuỗi cửa hàng, showroom và văn phòng đại diện liên tục mở rộng hiện diện, từng mét vuông đất tại đây chẳng khác nào “miếng bánh ngọt” được săn lùng ráo riết.
Kho bãi và dịch vụ logistics tiến dần về chiều sâu hiệu quả
Là điểm kết nối giữa sản xuất và lưu thông hàng hóa, phường Tân Thuận đang trở thành tâm điểm của nhu cầu kho bãi, trung tâm lưu trữ và phân phối. Những mô hình kho – xưởng vừa và nhỏ, đặt tại vị trí thuận tiện để kết nối nội đô hoặc di chuyển liên vùng về miền Đông và Tây Nam Bộ, liên tục nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Đây chính là phân khúc được đánh giá có tiềm năng khai thác dài hạn, phù hợp cho cả thị trường thương mại nội địa lẫn cung ứng quốc tế.
Cơ hội rộng mở cho nhà đầu tư cá nhân
Trong bối cảnh pháp lý được kiểm soát chặt chẽ, hạ tầng đô thị ngày càng hoàn chỉnh và nhu cầu thực hiện hữu rõ rệt, thị trường bất động sản phường Tân Thuận đang mở ra nhiều hướng đi tiềm năng cho các nhà đầu tư cá nhân.
Nhà đầu tư dài hạn hoàn toàn có thể yên tâm tích lũy tài sản tại khu vực tăng trưởng ổn định. Với những ai muốn khai thác dòng tiền, đất nền và nhà phố là lựa chọn đầy tiềm năng. Trong khi đó, phân khúc căn hộ tại các khu vực có nhu cầu ở thực cao là hướng đi phù hợp cho các cá nhân đầu tư cho thuê.
Doanh nghiệp cần làm gì sau khi phường Tân Thuận được hợp nhất?
Việc sáp nhập phường kéo theo yêu cầu doanh nghiệp cần điều chỉnh địa chỉ trụ sở trên giấy phép, hóa đơn, hợp đồng và các nền tảng truyền thông để đảm bảo tính hợp pháp và nhất quán trong mọi hoạt động giao dịch.
Chỉnh sửa nhanh chóng để hồ sơ hợp lệ
- Cập nhật địa chỉ pháp lý trong hồ sơ đăng ký kinh doanh:
Ngay sau khi UBND TP.HCM ban hành quyết định chính thức, doanh nghiệp cần nhanh chóng điều chỉnh địa chỉ trụ sở chính hoặc chi nhánh trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (GCNĐKDN) tại Sở Kế hoạch và Đầu tư. Việc này không chỉ đúng theo quy chuẩn pháp luật mà còn giúp doanh nghiệp tránh khỏi những rắc rối tiềm ẩn trong các quy trình pháp lý, nghĩa vụ thuế và hoạt động đối soát với đối tác sau này.
- Thay đổi thông tin trên các tài liệu pháp lý và thương mại
Tất cả các giấy tờ mang tính pháp lý hoặc liên quan đến giao dịch thương mại đều cần được cập nhật địa chỉ mới theo đúng tên gọi phường Tân Thuận. Việc này giúp đảm bảo tính minh bạch, hạn chế sai lệch thông tin và thể hiện rõ tinh thần tuân thủ pháp luật của doanh nghiệp trong mắt cơ quan chức năng, đối tác và khách hàng.
- Đồng bộ hóa địa chỉ trên toàn bộ hệ thống nhận diện doanh nghiệp:
Việc thống nhất thông tin sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng trong quá trình tìm kiếm, liên hệ, góp phần củng cố niềm tin vào sự chuyên nghiệp và minh bạch của doanh nghiệp. Vì vậy, doanh nghiệp cần cập nhật địa chỉ mới trên:
- Google Maps và Google Business Profile.
- Website chính thức, hệ thống email doanh nghiệp, chữ ký số, hồ sơ năng lực, brochure giới thiệu.
- Các nền tảng mạng xã hội đang sử dụng như Facebook, LinkedIn, Zalo OA.
Nếu có kinh doanh online, thông tin địa điểm trên các sàn thương mại điện tử cũng cần được chỉnh sửa lại cho đúng với thực tế.
Hướng dẫn nếu còn vướng mắc
Trong trường hợp chưa rõ địa chỉ hành chính mới hoặc quy trình thực hiện các thủ tục thay đổi, hãy:
- Chủ động liên hệ ban quản lý tòa nhà để nhận hướng dẫn cập nhật từ phía đơn vị vận hành.
- Liên hệ trực tiếp với UBND phường Tân Thuận để được hướng dẫn chi tiết về cách thức điều chỉnh hồ sơ và quy trình hoàn thành các thủ tục có liên quan.
Chủ động sớm – tránh rủi ro không đáng có
Trong môi trường kinh doanh khốc liệt, sự chỉn chu từ những chi tiết nhỏ nhất lại chính là điểm cộng lớn cho uy tín thương hiệu. Thay đổi hành chính dù chỉ mang tính kỹ thuật, nhưng nếu được xử lý nhanh chóng và bài bản sẽ giúp doanh nghiệp tránh được những gián đoạn không đáng có. Ngược lại, đó còn là cơ hội để tái chuẩn hóa bộ nhận diện, đồng bộ thông tin và củng cố nền tảng tại khu vực có dư địa tăng trưởng lớn như phường Tân Thuận.
Từ một điểm giao thoa của ba vùng đất cũ, phường Tân Thuận nay đang tái sinh như một trung tâm đô thị mới, bắt nhịp cuộc sống hiện đại, dòng vốn đầu tư thông minh và khát vọng bền vững. Với nền móng quy hoạch rõ ràng cùng sự chuyển mình mạnh mẽ về hạ tầng, nơi đây trở thành một mảnh đất màu mỡ cho những ai dám nghĩ lớn, sống khác và mang tư duy táo bạo. Hy vọng rằng bên viết trên của Replus đã giúp bạn có thêm thông tin về việc sáp nhập năm 2025.
