Có được mở công ty ở chung cư không ?
Khảo sát nhỏ của Replus cho thấy. Có rất nhiều câu hỏi rằng thay vì mua một căn nhà biệt lập ở bên ngoài để mở công ty hay đặt trụ sở giao dịch thì có được mở công ty ở chung cư không ?
Nhiều người hiện nay vẫn đang có ý định hoặc đã sử dụng chung cư để làm trụ sở giao dịch hoặc mở công ty. Việc này có vi phạm pháp luật không?
Hôm nay, để làm rõ việc có được mở công ty ở chung cư hay không? Quy định của pháp luật về địa chỉ kinh doanh như thế nào? Mời bạn cùng Replus tham khảo ngay nhé!!
NỘI DUNG BÀI VIẾT
Nhà chung cư được nhà nước quy định như thế nào?
Theo quy định của pháp luật thì nhà chung cư là nhà có từ hai tầng trở lên, có căn hộ, chung cư có lối đi chung, có cầu thang chung, có phần thuộc quyền sở hữu riêng,có phần thuộc quyền sở hữu chung và có hệ thống các công trình hạ tầng phục vụ chung cho hộ gia đình, cá nhân, tổ chức.
Bao gồm:
- Nhà chung cư được xây dựng, thiết kế với mục đích sử dụng để ở
- Nhà chung cư được xây dựng với mục đích sử dụng hỗn hợp( Nhà để ở và kinh doanh)
Nhà chung cư xây dựng, thiết kế với mục đích sử dụng để ở là chung cư được thiết kế và xây dựng với mục đích chỉ là ở
Nhà chung cư được xây dựng, thiết kế với mục đích sử dụng hỗn hợp là nhà chung cư được xây dựng và thiết kế phù hợp với mục đích để ở và để kinh doanh, làm văn phòng, khu thương mại, khu vui chơi, giải trí và có thể dùng làm nơi giao dịch, đặt địa chỉ kinh doanh
Những quy định của pháp luật về đặt trụ sở/ mở công ty
- Trụ sở của công ty phải là địa điểm thuộc lãnh thổ của nước Việt Nam.
- Địa chỉ bao gồm: Ngõ, ngách, đường, hẻm. số nhà, đường, phố hay thôn, xóm, ấp, huyện, thị trấn, tỉnh trực trực thuộc trung ương, số điện thoại, số fax,…
- Cơ quan có thẩm quyền sẽ liên hệ với công ty thông qua địa chỉ trụ sở của công ty vì thế, bạn cần đăng ký địa chỉ rõ ràng để tránh khó khăn trong quá trình gửi công văn, văn bản pháp luật, hồ sơ.
- Địa chỉ công ty không được nằm trong chung cư có chức năng để ở và chung cư không có chức năng thương mại. Khi phát hiện cơ quan nhà nước sẽ không chấp nhận cấp giấy phép kinh doanh. Ví dụ bạn mở công ty kinh doanh bao bì thì cần có kho chứa vật liệu và cơ sở kinh doanh sản xuất
Có được sử dụng chung cư mở công ty không ?
Theo quy định của pháp luật thì cá nhân, tổ chức không được mở công ty ở chung cư chỉ có chức năng để ở. Cũng như, Cá nhân/doanh nghiệp không được mở công ty ở chung cư không có chức năng thương mại. Cá nhân/ tổ chức có thể mở công ty ở chung cư có chức năng hỗn hợp (Căn hộ, khu thương mại, văn phòng, khu vui giải trí,..)
Cũng theo nghị định 99/2015 của chính phủ thì trường hợp giấy tờ kinh doanh do cơ quan có thẩm quyền cấp về sử dụng chung cư làm nơi kinh doanh thì trước ngày luật nhà ở 2014 có hiệu lực thì cá nhân/tổ chức đã có giấy phép kinh doanh phải di chuyển địa điểm kinh doanh sang nơi khác không phải là căn hộ, chung cư chỉ có chức năng để ở trong thời hạn là sáu tháng( 06 tháng). Tính từ ngày mà Nghị định có hiệu lực thi hành.
Xử phạt khi sử dụng địa chỉ kinh doanh ở chung cư
- Hành vi sử dụng căn hộ chung cư chỉ có mục đích để ở để làm địa chỉ kinh doanh, thay đổi kết cấu, thiết kế của căn hộ thuộc sở hữu riêng, sử dụng các tiện ích chung để làm tiện ích riêng sẽ bị phạt tiền từ 30 triệu đến 40 triệu đồng ( Theo khoản 2 điều 66 nghị định 139/2017/NĐ-CP của chính phủ)
- Hành vi kê khai địa chỉ không có thật( Địa chỉ ma, địa chỉ ảo), kê khai địa chỉ trụ sở nhưng lại không thực hiện giao dịch tại đó, Kê khai gian dối không chính xác địa chỉ hiện tại, địa chỉ thường trú của những người quản lý công ty sẽ bị phạt tiền từ 1 triệu đến 5 triệu đồng.
Vì thế, cho nên khi muốn mở công ty/kinh doanh muốn dùng chung cư làm địa chỉ kinh doanh thì cần lưu ý xem chung cư thuộc loại: Chung cư để ở hay hỗn hợp. Nếu là chung cư với mục đích hỗn hợp thì doanh nghiệp mới có thể sử dụng để mở công ty đặt địa chỉ kinh doanh, phòng giao dịch.
Để chứng minh chung cư thuộc loại hỗn hợp nào bạn có thể yêu cầu chủ tòa nhà hoặc quản lý tòa trình giấy tờ của tòa nhà. Sau đó nộp lên cho phòng đăng ký kinh doanh để được chấp nhận đăng ký mở công ty.
Văn phòng ảo Replus
Bạn đã quá vất vả với việc tìm kiếm một nơi để mở công ty. kinh doanh. đặt trụ sở giao dịch. Văn phòng ảo Replus cung cấp dịch vụ giúp mở công ty, có một trụ sở giao dịch:
- Địa chỉ giao dịch thuận lợi nằm ngay trên trục đường chính, giao thương thuận lợi
- Trụ sở ở tòa nhà hạng văn phòng A ở các quận trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh
- Trụ sở ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh
- Đầy đủ tất cả tiện nghi, dịch vụ số 1 TPHCM
Qua bài viết trên, bạn đã biết có được mở công ty ở chung cư không rồi đấy. Ngoài ra, Replus còn cung cấp thêm dịch vụ thành lập công ty trọn gói, Giúp doanh nhân/nhà đầu tư vừa có địa điểm giao dịch hợp pháp, thuận lợi vừa được hỗ trợ thành lập doanh nghiệp trọn gói mà chỉ cần thanh toán một lần thôi!!!
Hãy liên hệ ngay số hotline để được tư vấn nhé: 0932 678 626 – 028 6288 3088
