Condotel là gì? Tổng hợp tất cả thông tin về Condotel

Condotel là gì? Tổng hợp tất cả thông tin về Condotel

Kinh tế phát triển, nhu cầu con người ngày càng nâng cao đòi hỏi thị trường bất động sản tại Việt Nam không ngừng cập nhật những mô hình mới. Bạn đã từng nghe về mô hình Condotel chưa? Đây là mô hình kết hợp mới đã xuất hiện khá lâu tại thị trường quốc tế.

Tuy nhiên, chỉ mới phát triển và phổ biến tại Việt Nam trong những năm gần đây. Để biết rõ hơn về Condotel là gì? Mô hình này mang lại lợi ích gì cho chủ đầu tư? Tất cả đều có trong bài viết sau đây, hãy cùng theo dõi nhé!

Condotel là gì?

Condotel (tên khác là Condo Hotel) là loại hình bất động sản mới tại thị trường Việt Nam, một xu hướng trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng trên toàn thế giới. Mô hình này mang lại lợi ích của cách nhà đầu tư ở thứ cấp ở mức cao hơn việc mua nhà cho thuê.

Các hàng hóa bất động sản này sẽ đảm bảo được nhu cầu nghỉ ngơi của chủ sở hữu. Hơn thế, các căn hộ khách sạn Condo Hotel được coi là nhà ở với thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài và phát triển rất lớn bởi sức cầu cao từ trong và ngoài nước.

Condotel - Căn hộ khách sạn

Condotel là gì

Cách thức hoạt động của Condotel

Condotel mang cả 2 chức năng của căn hộ và khách sạn. Mô hình này có chức năng của khách sạn bởi hệ thống đặt phòng và các dịch vụ gần tương tự khách sạn như nhà hàng, bể bơi…Ngoài ra, nó còn có chức năng của căn hộ như cung cấp đầy đủ các tiện ích của một căn hộ gia đình như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ… như một ngôi nhà. Cho đi biển hay đi du lịch nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, Condo Hotel có một vài điểm gì khác so với căn hộ và khách sạn không phải ai cũng biết. Cụ thể, căn hộ khách sạn có thể bán đứt cho khách hàng như sở hữu căn hộ để ở, nghỉ dưỡng hoặc cho thuê lại để nghỉ dưỡng.

Ngoài ra, Condo Hotel khác với căn hộ thông thường là người sở hữu Condo Hotel không thể làm sổ đỏ chứng nhận quyền sở hữu. Quy trình vận hành bắt buộc phải nhờ một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành việc cho thuê lại tương tự như các hoạt động hàng ngày của khách sạn.

Lợi ích tài chính mà Condotel mang lại

Mô hình Condotel là một loại hình bất động sản đang trở thành xu hướng mới trên toàn thế giới. Với lợi ích mang lại: lợi ích đầu tư, du lịch nghỉ dưỡng, lợi nhuận cho thuê và tiện ích trao đổi giữa các resort liên kết ở các quốc gia khác.

Nhờ đó, nhà đầu tư sở hữu Condotel sẽ được tận hưởng những phút giây thư giãn, giải trí, du lịch nghỉ dưỡng tại ngôi nhà thứ hai của mình. Hơn thế, ngôi nhà này sẽ mang lại cho nhà đầu tư những khoản lợi nhuận ổn định và khả năng sinh lời vô cùng hấp dẫn.

Khả năng sinh lời hấp dẫn

Condotel Đà Nẵng

Condotel Việt Nam phát triển như thế nào?

Việc Condo Hotel phát triển và đang trở thành xu hướng đầu tư mới của bất động sản nghỉ dưỡng. Tại Việt Nam, mô hình này đang được phát triển tại các khu du lịch ven biển như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nhà Trang…Theo nhiều nghiên cứu của Hiệp hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay, chỉ trong năm 2017 đã có tới 23.000 căn hộ được đưa vào thị trường. Hiện tại, những dự án nổi bật hiện nay như:

  • Tại Nha Trang: dự án Vinpearl Condotel Nha Trang do chủ đầu tư tập đoàn Vingroup triển khai. Cụ thể, 2 dự án nổi bật hiện nay gồm: Vinpearl Empire Condotel Nha Trang và Vinpearl Beachfront Condotel.
  • Tại Phú Quốc: Sonasea Villas & Resort Phú Quốc do chủ đầu tư CEO Group triển khai, Condotel Vinpearl Phú Quốc của Vingroup có 750 phòng. Cụ thể dự án Sonasea Condotel & Villas cung cấp cho thị trường khoảng 549 căn.
  • Tại Đà Nẵng: các dự án gồm Condotel Vinpearl Đà Nẵng, Condotel Luxury Đà Nẵng, Olalani Resort & Condotel Đà Nẵng,…
  • Tại Hạ Long: các dự án gồm Condotel New Life Tower Hạ Long, Condotel Vinpearl Hạ Long, Condotel FLC Hạ Long,…

Pháp lý Condotel Việt Nam như thế nào?

Mô hình bất động sản Condo Hotel phát triển mạnh mẽ từ năm 2017 trở lại đây. Tuy nhiên, những vướng mắc pháp lý khiến tính thanh khoản của sản phẩm này gặp khá nhiều khó khăn.

1. Pháp lý chưa thống nhất

Hiện tại, nhiều cơ quan quản lý nhà nước, giới chuyên gia và giới đầu tư vẫn đang tranh luận về tính pháp lý của mô hình căn hộ Condotel. Hiện có hai luồng quan điểm về mô hình này:

  • Là một dạng bất động sản nhà ở.
  • Là một dạng bất động sản kinh doanh, thương mại.
Vấn đề pháp lý chưa được thống nhất

Condotel Nha Trang

Hiện nay, có hàng nghìn sản phẩm Condo Hotel được mua bán giao dịch. Vậy vấn đề đặt ra khi giao dịch căn hộ dạng này thì pháp luật có điều chỉnh khi tranh chấp. Theo các quy định pháp luật hiện hành tại Việt Nam, cấm sử dụng căn hộ ngoài mục đích là để ở. Trong khi đó, pháp luật vẫn chưa công nhận “loại hình bất động sản lai” là nhà ở. Vì vậy vẫn chưa thống nhất được về pháp lý cũng như mục đích sử dụng.

2. Pháp lý trên quan hệ dân sự đầu tư

Tính tới thời điểm hiện tại, hành lang pháp lý của mô hình này vẫn chưa đi vào thống nhất. Nhiều căn hộ khách sạn đã qua mua bán tuy nhiên không được cấp giấy chứng nhận tài sản bởi chưa có luật quy định nào cập nhật đến với mô hình này. Do đó, người mua phải chấp nhận rủi ro và khi tranh chấp với chủ đầu tư hoặc gặp biến động thì tình hình kinh doanh của công ty quản lý điều hành Condotel.

Vì vậy, cơ sở pháp lý trong quan hệ giữa 3 đối tượng trong vấn đề kinh doanh căn hộ khách sạn phải được thống nhất và được xác định rõ ràng trong hợp đồng. Cần có nhiều thời gian xác định và chưa có những quy định, cơ sở pháp lý thống nhất để mua bán Condotel và được thể hiện bằng hợp đồng. Mọi điều khoản thỏa thuận phải được ghi đầy đủ và hợp đồng.

Đón đọc thêm nhiều thông tin HOT về thị trường Bất động sản ngay tại đây

Leave a Reply

*

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.