Condotel là gì? Tổng hợp tất cả thông tin về Condotel

Kinh tế phát triển, nhu cầu con người ngày càng nâng cao đòi hỏi thị trường bất động sản tại Việt Nam không ngừng cập nhật những mô hình mới. Bạn đã từng nghe về mô hình Condotel chưa? Đây là mô hình kết hợp mới đã xuất hiện khá lâu tại thị trường quốc tế.

Tuy nhiên, chỉ mới phát triển và phổ biến tại Việt Nam trong những năm gần đây. Để biết rõ hơn về Condotel là gì? Mô hình này mang lại lợi ích gì cho chủ đầu tư? Tất cả đều có trong bài viết sau đây, hãy cùng theo dõi nhé!

Condotel là gì?

Condotel (tên khác là Condo Hotel) là loại hình bất động sản mới tại thị trường Việt Nam, một xu hướng trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng trên toàn thế giới. Mô hình này mang lại lợi ích của cách nhà đầu tư ở thứ cấp ở mức cao hơn việc mua nhà cho thuê.

Các hàng hóa bất động sản này sẽ đảm bảo được nhu cầu nghỉ ngơi của chủ sở hữu. Hơn thế, các căn hộ khách sạn Condo Hotel được coi là nhà ở với thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài và phát triển rất lớn bởi sức cầu cao từ trong và ngoài nước.

Condotel - Căn hộ khách sạn
Condotel là gì

Cách thức hoạt động của Condotel

Condotel mang cả 2 chức năng của căn hộ và khách sạn. Mô hình này có chức năng của khách sạn bởi hệ thống đặt phòng và các dịch vụ gần tương tự khách sạn như nhà hàng, bể bơi…Ngoài ra, nó còn có chức năng của căn hộ như cung cấp đầy đủ các tiện ích của một căn hộ gia đình như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ… như một ngôi nhà. Cho đi biển hay đi du lịch nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, Condo Hotel có một vài điểm gì khác so với căn hộ và khách sạn không phải ai cũng biết. Cụ thể, căn hộ khách sạn có thể bán đứt cho khách hàng như sở hữu căn hộ để ở, nghỉ dưỡng hoặc cho thuê lại để nghỉ dưỡng.

Ngoài ra, Condo Hotel khác với căn hộ thông thường là người sở hữu Condo Hotel không thể làm sổ đỏ chứng nhận quyền sở hữu. Quy trình vận hành bắt buộc phải nhờ một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành việc cho thuê lại tương tự như các hoạt động hàng ngày của khách sạn.

Lợi ích tài chính mà Condotel mang lại

Mô hình Condotel là một loại hình bất động sản đang trở thành xu hướng mới trên toàn thế giới. Với lợi ích mang lại: lợi ích đầu tư, du lịch nghỉ dưỡng, lợi nhuận cho thuê và tiện ích trao đổi giữa các resort liên kết ở các quốc gia khác.

Nhờ đó, nhà đầu tư sở hữu Condotel sẽ được tận hưởng những phút giây thư giãn, giải trí, du lịch nghỉ dưỡng tại ngôi nhà thứ hai của mình. Hơn thế, ngôi nhà này sẽ mang lại cho nhà đầu tư những khoản lợi nhuận ổn định và khả năng sinh lời vô cùng hấp dẫn.

Khả năng sinh lời hấp dẫn
Condotel Đà Nẵng

Condotel Việt Nam phát triển như thế nào?

Việc Condo Hotel phát triển và đang trở thành xu hướng đầu tư mới của bất động sản nghỉ dưỡng. Tại Việt Nam, mô hình này đang được phát triển tại các khu du lịch ven biển như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nhà Trang…Theo nhiều nghiên cứu của Hiệp hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay, chỉ trong năm 2017 đã có tới 23.000 căn hộ được đưa vào thị trường. Hiện tại, những dự án nổi bật hiện nay như:

  • Tại Nha Trang: dự án Vinpearl Condotel Nha Trang do chủ đầu tư tập đoàn Vingroup triển khai. Cụ thể, 2 dự án nổi bật hiện nay gồm: Vinpearl Empire Condotel Nha Trang và Vinpearl Beachfront Condotel.
  • Tại Phú Quốc: Sonasea Villas & Resort Phú Quốc do chủ đầu tư CEO Group triển khai, Condotel Vinpearl Phú Quốc của Vingroup có 750 phòng. Cụ thể dự án Sonasea Condotel & Villas cung cấp cho thị trường khoảng 549 căn.
  • Tại Đà Nẵng: các dự án gồm Condotel Vinpearl Đà Nẵng, Condotel Luxury Đà Nẵng, Olalani Resort & Condotel Đà Nẵng,…
  • Tại Hạ Long: các dự án gồm Condotel New Life Tower Hạ Long, Condotel Vinpearl Hạ Long, Condotel FLC Hạ Long,…

Pháp lý Condotel Việt Nam như thế nào?

Mô hình bất động sản Condo Hotel phát triển mạnh mẽ từ năm 2017 trở lại đây. Tuy nhiên, những vướng mắc pháp lý khiến tính thanh khoản của sản phẩm này gặp khá nhiều khó khăn.

1. Pháp lý chưa thống nhất

Hiện tại, nhiều cơ quan quản lý nhà nước, giới chuyên gia và giới đầu tư vẫn đang tranh luận về tính pháp lý của mô hình căn hộ Condotel. Hiện có hai luồng quan điểm về mô hình này:

  • Là một dạng bất động sản nhà ở.
  • Là một dạng bất động sản kinh doanh, thương mại.
Vấn đề pháp lý chưa được thống nhất
Condotel Nha Trang

Hiện nay, có hàng nghìn sản phẩm Condo Hotel được mua bán giao dịch. Vậy vấn đề đặt ra khi giao dịch căn hộ dạng này thì pháp luật có điều chỉnh khi tranh chấp. Theo các quy định pháp luật hiện hành tại Việt Nam, cấm sử dụng căn hộ ngoài mục đích là để ở. Trong khi đó, pháp luật vẫn chưa công nhận “loại hình bất động sản lai” là nhà ở. Vì vậy vẫn chưa thống nhất được về pháp lý cũng như mục đích sử dụng.

2. Pháp lý trên quan hệ dân sự đầu tư

Tính tới thời điểm hiện tại, hành lang pháp lý của mô hình này vẫn chưa đi vào thống nhất. Nhiều căn hộ khách sạn đã qua mua bán tuy nhiên không được cấp giấy chứng nhận tài sản bởi chưa có luật quy định nào cập nhật đến với mô hình này. Do đó, người mua phải chấp nhận rủi ro và khi tranh chấp với chủ đầu tư hoặc gặp biến động thì tình hình kinh doanh của công ty quản lý điều hành Condotel.

Vì vậy, cơ sở pháp lý trong quan hệ giữa 3 đối tượng trong vấn đề kinh doanh căn hộ khách sạn phải được thống nhất và được xác định rõ ràng trong hợp đồng. Cần có nhiều thời gian xác định và chưa có những quy định, cơ sở pháp lý thống nhất để mua bán Condotel và được thể hiện bằng hợp đồng. Mọi điều khoản thỏa thuận phải được ghi đầy đủ và hợp đồng.

Đón đọc thêm nhiều thông tin HOT về thị trường Bất động sản ngay tại đây

Xem thêm:

Văn phòng ảo quận bình thạnh

Văn phòng trọn gói quận bình thạnh

Văn phòng chia sẻ

Bài viết cùng chủ đề

Mẹo khởi nghiệp: Tất tần tật về thành lập công ty Hà Nội

Khởi nghiệp tại Hà Nội đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và hiểu rõ các quy định pháp lý. Việc thành lập công ty Hà Nội không chỉ đơn giản là hoàn tất thủ tục mà còn cần sự am hiểu về thị trường và các yêu cầu cần...

Top 10 quán cơm trưa văn phòng Tân Bình ngon, đông khách

Bữa trưa là nguồn cung cấp năng lượng để dân văn phòng có sức “cày” đến hết một ngày dài làm việc. Chính vì thế, bữa trưa phải đầy đủ dưỡng chất, ngon miệng và đặc biệt là an toàn vệ sinh. Trong bài viết dưới đây, Replus sẽ gợi...

Top 12+ địa chỉ văn phòng phẩm quận 7 giá rẻ

Nếu bạn đang tìm kiếm các cửa hàng văn phòng phẩm quận 7 với giá rẻ và đa dạng các sản phẩm, bài viết này sẽ cung cấp danh sách top 12+ địa chỉ uy tín. Tại đây, bạn không chỉ có thể dễ dàng tìm thấy các vật dụng...

Bản đồ thế giới và bản đồ 6 châu lục mới nhất [Chuẩn 2024]

Bản đồ thế giới là công cụ trực quan giúp con người nhận diện các châu lục, quốc gia, và đại dương trên toàn cầu. Nó không chỉ phản ánh sự phân chia địa lý mà còn mang ý nghĩa về văn hóa, lịch sử, kinh tế và quân sự....

Dịch vụ Văn Phòng Trọn Gói quận Bình Thạnh giá rẻ

Văn phòng trọn gói đã không còn quá xa lạ gì với mọi người chúng ta hiện nay, nhất là Văn phòng trọn gói quận Bình Thạnh. Nhưng 1 số người còn thắc mắc văn phòng trọn gói Bình Thạnh là gì? Lý do nên chọn văn phòng trọn gói...

Top 10 công ty thám tử Gia Lai chuyên nghiệp, điều tra nhanh

Gia Lai ngày càng phát triển, nhu cầu sử dụng dịch vụ thám tử ngày càng tăng cao. Để đáp ứng nhu cầu này, nhiều công ty thám tử Gia Lai đã ra đời, cung cấp các dịch vụ điều tra nhanh chóng, chuyên nghiệp và đáng tin cậy. Dưới...