Thị trường văn phòng cho thuê 2021: Hậu dịch covid làm sao để biến “nguy” thành “an”

Thị trường văn phòng cho thuê 2021: Hậu dịch covid làm sao để biến “nguy” thành “an”

Sau dịch bệnh Covid- 19 thị trường văn phòng cho thuê trên cả nước đã có dấu hiệu phục tích cực. Thị trường văn phòng cho thuê ở Hà Nội cũng như Thành phố Hồ Chí Minh đã có một số xu hướng mới làm thay đổi cấu trúc và nhu cầu cần sử dụng văn phòng của khách hàng sau trạng thái “Bình thường mới”

Thị trường văn phòng cho thuê dịch vụ chung tại Châu Á

Theo một số khảo sát và thống kê tại một số nơi ở khu vực Châu Á. Khách hàng thuê văn phòng có nhu cầu mở rộng thị trường. Theo thống kê có đến hơn 50% khách hàng có nhu cầu mở rộng nơi làm việc tại nhiều địa điểm khác nhau trong vòng vài năm tới. Đặc biệt là các công ty công nghệ và công ty bảo hiểm rất muốn mở rộng mạng lưới chi nhánh của doanh nghiệp mình.

Các công ty nước ngoài, công ty đa quốc gia muốn củng cố địa điểm thuê hoặc di dời đến những nơi chất lượng hơn. Tâm lý kinh doanh đã cải thiện kế hoạch mở rộng kinh doanh của khách hàng. Khảo sát nhiều doanh nghiệp cho thấy, tâm lý chung của nhà quản trị cho rằng: So với làm việc từ xa thì làm việc tại văn phòng sẽ giúp cho công việc hiệu quả hơn, gắn kết hơn, có sự học tập và cùng nhau thi đua phát triển. 

thi truong van phong cho thue

Thị trường văn phòng cho thuê dịch vụ chung tại Châu Á

Tỷ lệ tiêm chủng ngày càng cao thì các doanh nghiệp cũng mong muốn nhân viên của mình quay lại văn phòng để làm việc thường xuyên hơn là làm việc tại nhà hoặc kết hợp giữa làm việc tại nhà và làm việc tại văn phòng trong tình hình dịch bệnh đang có dấu hiệu giảm xuống đến khi hoàn toàn được kiểm soát. 

Trong thời điểm hiện tại, khi mà chưa dự đoán được tình hình dịch bệnh diễn biến khôn lường thì khách hàng doanh nghiệp vẫn chọn loại hình văn phòng linh hoạt để tiết kiệm chi phí. Đồng thời, khách hàng sẽ mong chờ vào các giải pháp văn phòng, ưu đãi từ phía đơn vị cung cấp dịch vụ văn phòng. 

Tình hình thị trường văn phòng cho thuê dịch vụ chung năm 2021

1. Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội

Dịch bệnh Covid 19 lần thứ 4 đã giáng một đòn vào nền kinh tế Việt Nam làm thay đổi xu hướng sử dụng văn phòng của khách thuê tại Hà Nội. Các doanh nghiệp tại Hà Nội có xu hướng kết hợp giữa văn phòng truyền thống và văn phòng thông minh với nhau để điều chỉnh chỗ ngồi làm việc tại doanh nghiệp. Nhân viên cũng dễ dàng hơn khi có thể làm việc tại bất cứ khi nào, ở đâu và doanh nghiệp có thể tiết kiệm phần lớn chi phí để duy trì các hoạt động kinh doanh diễn ra suôn sẻ đảm bảo các yếu tố an toàn chống dịch.

Về giá thuê văn phòng tại thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội vẫn giữ mức giá ổn định cao nhất 38 usd/tháng. Nguồn cung tòa nhà văn phòng hạng A tại Hà Nội vẫn thiếu hụt không đủ cung ứng cho nhu cầu của các doanh nghiệp. Cũng như một số tòa nhà đã cũ chất lượng giảm sút. Vì vậy, sau đó một số tòa nhà như Thái Holding, International Centre,… đã được xây dựng nên nguồn cung văn phòng đã ổn định trở lại. Những dự án tòa nhà văn phòng mới này đã làm tăng 24%/năm nguồn cung văn phòng cũng như kéo giá thuê tăng 7%/năm .

thi truong van phong cho thue

Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội

Khách thuê văn phòng dịch vụ chủ yếu là ngành CNTT và truyền thông và một số ngành khác cũng có xu hướng mở rộng. Nhìn chung, tại Hà Nội đối với doanh nghiệp nhỏ sẽ có xu hướng kinh doanh lâu dài ít dịch chuyển, ngược lại các công ty nước ngoài, các công ty lớn sẽ có xu hướng mở rộng thị trường. 

Dự báo đến năm 2023, khi dịch bệnh Covid 19 ổn định hơn các dự án tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A, B sẽ tiếp tục được mở rộng hơn 23.000m2  nhằm kịp thời nhu cầu của khách hàng

2. Thị trường văn phòng cho thuê tại TP. HCM

Do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid 19 nên thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM vào Quý II/2021 theo Savills, dù bị ảnh hưởng tương đối nặng của dịch Covid 19 nhưng thị trường văn phòng cho thuê vẫn ổn định do đơn vị cung cấp văn phòng, chủ nhà luôn hết sức hỗ trợ khách hàng, đưa ra nhiều ưu đãi để khách hàng có thể xoay sở trong dịch bệnh.

So với năm trước nguồn cung văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh giảm 4% lý do là các dự án cho thuê văn phòng ở phía ngoại thành nổi lên làm dịch chuyển nhu cầu thuê của khách hàng ra khỏi trung tâm thành phố.

Các dự án ở ngoại thành là các tòa nhà văn phòng hạng B có lối kiến trúc mới hiện đại vượt qua các tòa nhà trung tâm vì dự án cũ và lối kiến trúc cũ. Xét về nhu cầu của khách hàng thì tòa nhà hạng B mới xây dựng đang được ưu tiên.

thi truong van phong cho thue

Thị trường văn phòng cho thuê tại TP. HCM

Xu hướng văn phòng kết hợp của thị trường văn phòng cho thuê.

Về giá thuê văn phòng tại thị trường TP. HCM: Trên thực tế do ảnh hưởng trực tiếp của dịch bệnh nên giá thuê văn phòng có xu hướng giảm để hỗ trợ khách hàng vượt qua khó khăn, tuy nhiên sự giảm giá này chỉ là tạm thời sau khi TP. HCM kiểm soát được dịch bệnh nguồn cầu trở lại giá sẽ trở lại bình thường và dự báo sẽ có xu hướng chuyển dịch sang các khu vực ngoại thành nhiều hơn.

Khách thuê văn phòng dịch vụ theo dự báo  quý II/2021 chủ yếu là ngành dịch vụ cấp, CNTT, logistics, vận tải,…Nhìn chung, thị trường văn phòng cho thuê tại TP. HCM vẫn giữ ổn định dù chịu ảnh hưởng của dịch bệnh Covid 19 khá nhiều. Các công ty nhỏ, vừa vẫn tiếp tục duy trì vượt qua làn sóng, các công ty lớn có ý định chuyển dịch sang những nơi ổn định hơn. 

Dự báo tương lai trong bối cảnh nguồn cung văn phòng hạng A khan hiếm thì nguồn cung và cầu dự án văn phòng hạng B ngoài trung tâm thành phố sẽ tăng lên đáng kể. 

thi truong van phong cho thue

Xu hướng văn phòng kết hợp của thị trường cho thuê văn phòng

Replus- Dịch vụ cho thuê văn phòng dịch vụ uy tín nhất TPHCM

Replus là đơn vị cung cấp dịch vụ văn phòng ảo, coworking space, văn phòng trọn gói, chỗ ngồi làm việc, văn phòng chia sẻ, phòng họp, tư vấn và hỗ trợ pháp lý cho cá nhân, doanh nghiệp uy tín nhất thành phố Hồ Chí Minh. Đến với Replus bạn sẽ được trải nghiệm không gian văn phòng làm việc chuyên nghiệp chuẩn tòa nhà văn phòng A với giá hợp lý hỗ trợ doanh nghiệp bạn trong thời gian “Bình thường mới”.

Dịch bệnh Covid 19 đã làm thay đổi xu hướng văn phòng của đại đa số khách hàng thuê. Trên là tổng hợp thông tin của thị trường văn phòng cho thuê vào đầu quý III/2021 hy vọng bạn sẽ nắm bắt được xu hướng và chuyển dịch mô hình đúng đắn.

thi truong van phong cho thue

Replus- Dịch vụ cho thuê văn phòng dịch vụ uy tín nhất TPHCM

Nếu bạn có thắc mắc hay nhu cầu về dịch vụ văn phòng Replus hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được tư vấn báo giá chi tiết và nhận ưu đãi trong tháng này nhé!

☎ Hotline: 0932 678 626 – 028 6288 3088
📧 Email: info@replus.com.vn

5/5 - (51 bình chọn)
0 khách hàng đã bình luận về bài viết này
Inline Feedbacks
View all comments

    0932.678.626