Khám phá toà nhà văn phòng hạng A sang chảnh ở TP.HCM

Khám phá toà nhà văn phòng hạng A sang chảnh ở TP.HCM

Thị trường văn phòng cho thuê tại Việt Nam đang ngày càng phát triển. Các tòa nhà văn phòng theo nhiều tiêu chí  được phân hạng thành A, B,C. Trong đó, văn phòng hạng A là được đánh giá cao nhất và được nhiều doanh nghiệp chọn để phát triển thương hiệu của mình.

Vậy văn phòng hạng A là gì? Tiêu chí của một tòa nhà văn phòng hạng A được đánh giá như thế nào? 

Replus sẽ tổng hợp tất cả các thông tin giúp bạn nhận biết và lựa chọn văn phòng phù hợp với doanh nghiệp của mình nhé.

Cho thuê văn phòng hạng A là gì?

Theo các chuyên gia hiện nay cho biết thì một tòa nhà văn phòng hạng A là tòa nhà văn phòng cao cấp, trang thiết bị chất lượng theo tiêu chuẩn quốc tế, các tiện ích văn phòng chuyên nghiệp. Vị trí tòa nhà hạng A thường tọa lạc tại các địa điểm đẹp nhất của thành phố, thuận tiện cho việc di chuyển và giao thông thuận lợi. 

van phong hang A

Văn phòng hạng A nằm trong toà nhà sang chảnh cùng với những trang thiết bị hiện đại

Có nhiều người chưa hiểu về văn phòng hạng A là như thế nào?

Giải đáp – Văn phòng hạng A được hiểu là văn phòng nằm trong các toà nhà văn phòng đạt tiêu chuẩn hạng A với tất cả cơ sở vật chất, cơ sở hạ tầng và thiết lập các thiết bị hiện đại. Nhà cung cấp dịch vụ  văn phòng tại toà nhà hạng A có rất nhiều mô hình văn phòng cho thuê như văn phòng ảo, văn phòng trọn gói, văn phòng chia sẻ, coworking space, chỗ ngồi làm việc, phòng họp,… có rất nhiều sự lựa chọn và gói dịch vụ với giá cả khác nhau tuỳ thuộc vào nhiều yếu tố.

Văn phòng hạng A được các doanh nghiệp lựa chọn để đặt văn phòng vì nơi đây là nơi mà doanh nghiệp có thể xây dựng thương hiệu và phát triển kinh doanh rất tốt. 

Tiêu chuẩn của văn phòng hạng A được đánh giá như thế nào?

Tiêu chí nào để đánh giá văn phòng đạt chuẩn hạng A ? Văn phòng hạng A có điểm gì khác so với với văn phòng hạng B và văn phòng hạng C?

Tại Việt Nam hiện nay thì chưa có bộ tiêu chuẩn đánh giá tòa nhà văn phòng được áp dụng chung. Các tiêu chuẩn xếp hạng tòa nhà văn phòng hạng A- B-C còn phụ thuộc nhiều vào yếu tố địa phương và cá nhân. 

van phong hang A

Với dịch vụ văn phòng ở các toà nhà hạng A, doanh nghiệp sẽ tận hưởng được những tiện ích thiết thực ở văn phòng và mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp

Theo các chuyên gia tư vấn thì tòa nhà văn phòng cao cấp hạng A được đánh giá bởi một số yếu tố cơ bản như: Vị trí, thiết kế, quy mô, chất lượng dịch vụ đi kèm theo tòa nhà, tiện ích hỗ trợ và sự hài lòng của khách hàng khi sử dụng dịch vụ tại đây.

Tuy chưa có hệ thống tiêu chuẩn xếp hạng tòa chính thức nhưng các nhà quản lý vẫn có thể đưa ra một hệ thống tiêu chuẩn cơ bản giúp cho các doanh nghiệp dễ dàng đánh giá như sau: 

STT

Tiêu chí

1

Chủ sở hữu tòa nhà minh bạch, 1 chủ sở hữu cho toàn bộ tòa nhà 

2

Vị trí: 

– Khu vực trung tâm, vị trí “Vàng”

– Không bị các công trình bên cạnh ảnh hưởng đến tòa nhà (Khu công nghiệp, nhà tang lễ, trại giam,…)

– Giao thông qua lại tòa nhà thuận lợi, đường lớn, mặt tiền tuyến đường giao thông chính. 

– Thuận lợi di chuyển về các khu vực trung tâm hay ngoại thành thành phố

3

Thiết kế:

– Kiến trúc độc đáo, hiện đại (Nhà thầu tòa nhà là nhà kiến trúc nổi tiếng)

– Cao ốc cao tầng diện tích sàn >1000m2. Không có cột hay vách cứng phân chia. 

– Không gian mở

– Độ cao trần đạt 2,7m- 2,8m

– Hệ số diện tích không hữu ích không được vượt quá 12% ( được tính bằng diện tích sử dụng/ diện tích cho thuê)*100%

4

Nơi đỗ xe: 

– Có 2 hoặc 3 tầng hầm đỗ xe hoặc nhà xe cao tầng. Diện tích tầng hầm đủ cho số lượng lớn nhân viên khối văn phòng

– Đường dẫn vào chỗ đỗ xe có mái xe. Tầng 1 có chỗ đỗ xe cho khách

– Biển báo, chỉ dẫn nơi đỗ xa rõ ràng 

5

Hệ thống kỹ thuật của tòa nhà:
– Hệ thống quản lý tòa nhà: BMS– Hệ thống điều hòa thông gió và hệ thống máy lạnh (khách hàng có thể tùy chỉnh nhiệt độ trong văn phòng của họ) – Hệ thống thang máy tốc độ cao, thương hiệu nổi tiếp – Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Lối thoát hiểm, cầu thang chống cháy,  hệ thống báo cháy, báo nhiệt, bình chữa cháy, vòi phun nước khi có báo cháy, tường chống cháy,…– Hệ thống an ninh: camera an ninh 24/24, quản lý ra vào, thẻ từ gửi xe, nhân viên an ninh trực 24/24

6

Quản lý dịch vụ tại tòa nhà: 

– Quản lý chuyên nghiệp có kinh nghiệm quản lý 5 tòa nhà trở lên diện tích trên 5000m2 hoặc có chứng chỉ quản lý quốc tế hạng B, B-

– Công tác, kế hoạch quản lý tòa nhà tốt

– Có hệ thống điện dự phòng ( sử dụng được trong 1 ngày)

7

Dịch vụ viễn thông:

– Tối đa 2 đơn vị cung cấp dịch vụ viễn thông cho tòa nhà 

– Có đầy đủ đường truyền internet, ADSL và mạng không dây

8

Tiêu chuẩn xây dựng:

– Vật liệu xây dựng cao cấp

– Thiết kế đạt tiêu chuẩn quốc tế

Không gian: 

– Thiết kế hiện đại, đẳng cấp, sang trọng

– Khu vực sảnh chung rộng rãi phù hợp với quy mô tòa nhà văn phòng hạng A

Thị trường văn phòng hạng A tại TPHCM và Hà Nội hiện nay?

Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội là 2 khu vực phát triển kinh tế lớn của Việt Nam nên đây cũng là nơi mà thị trường văn phòng hạng A hoạt động cao nhất. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của yếu tố bản địa mà nhu cầu về văn phòng hạng A của hai khu vực này cũng khác nhau. Nhưng điều có một điểm chung là xu hướng tăng nhưng thiếu nguồn cung.

Trong năm 2021, Dù bị ảnh hưởng không nhỏ từ dịch covid 19 nhưng Việt Nam vẫn đón nhận được  một số lượng lớn nhà đầu tư vì thế đã kéo theo sự phục hồi nhu cầu thuê văn phòng để mở rộng thị trường kinh doanh. 

van phong hang A

Toà nhà Vincom Center, Quận 1 – một trong những toà nhà hạng A bậc nhất tại TP.HCM

Tính đến tháng 6/2021 có hơn 150.000m2 văn phòng cho thuê được ra mắt tại TP. HCM và Hà Nội. Các văn phòng hiện nay đang cải thiện chất lượng phục vụ, hệ thống văn phòng thông minh và môi trường làm việc chú trọng đến sức khỏe của khách hàng giúp cho nhân viên có một nơi làm việc thoải mái. 

Từ đó có thể thấy, thị trường văn phòng hạng A tại TPHCM và Hà Nội vẫn phát triển nhưng sẽ có một số thay đổi về thiết kế. Trọng tâm của dịch vụ hướng về sức khỏe con người, không gian văn phòng phát triển theo xu hướng thông minh và linh hoạt.

  • Giá thuê của các văn phòng hạng A hiện nay

Giá thuê văn phòng hạng A tại 02 khu vực lớn TPHCM và Hà Nội dao động từ 30 USD/ m2 tại khu vực Hà Nội và từ 45 USD đến 60 USD tại khu vực TPHCM.

So với Hà Nội thì Thành phố Hồ Chí Minh có số lượng tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A cao hơn so với Hà Nội.

TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Gợi ý tòa nhà văn phòng hạng A cực xịn tại TPHCM và Hà Nội

  • Khu vực TPHCM

1. Tòa nhà Vincom Center

Địa chỉ: 45A Lý Tự Trọng, Bến Nghé, Quận 1

2. Tòa nhà Bitexco Financial Tower

Địa chỉ: 2 Hải Triều, Bến Nghé, Quận 1

3. Tòa nhà Landmark 81

Địa chỉ: Khu Tân Cảng, 720A Điện Biên Phủ, Phường 22, Bình Thạnh

4. Tòa nhà Pearl Plaza

Địa chỉ: 561A, Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh

5. Tòa nhà Diamond Plaza

Địa chỉ: Bến Nghé, Quận 1

6. Tòa nhà Vietcombank tower

Địa chỉ: Số 5 Công Trường Mê Linh, Bến Nghé, Quận 1

7. Tòa nhà SaiGon Center

Địa chỉ: 65 Đ. Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1

8. Tòa nhà Le Meridien

Địa chỉ: 3C Đ. Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1

9. Tòa nhà Lim 2 Tower

Địa chỉ: 62A Cách Mạng Tháng Tám, Phường 6, Quận 3

10. Tòa nhà Sun Wah Tower

Địa chỉ: 115 Nguyễn Huệ, Bến Nghé, Quận 1

van phong hang A

Toà nhà Pearl Plaza, Quận Bình Thạnh – một trong những toà nhà hạng A nổi tiếng tại TP.HCM

  • Khu vực Hà Nội

1. Tòa nhà Lotte Center Hanoi 

Địa chỉ: 54 Liễu Giai, Ba Đình 

2. Tòa nhà Tòa nhà Thai Square 

Địa chỉ: 17 Tông Đản, Hoàn Kiếm

3. Tòa nhà Pacific Place

Địa chỉ: 83B Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm

4. Tòa nhà Keangnam Landmark Tower

Địa chỉ: E6 Phạm Hùng, Cầu Giấy

5. Tòa nhà Vinaconex Tower

Địa chỉ: 34 Láng Hạ, Đống Đa

van phong hang A

Replus sở hữu nhiều chi nhánh cho thuê văn phòng hạng A ở các toà nhà xịn xò nhất của TP.HCM

Văn phòng hạng A là văn phòng cao cấp được các doanh nghiệp lớn cũng như các doanh nghiệp vừa và nhỏ lựa chọn để phát triển kinh doanh và thương hiệu của mình. 

Qua bài viết này Replus tin chắc rằng bạn đã biết được tòa nhà văn phòng hạng A và tiêu chuẩn cơ bản để đánh giá được tòa nhà hạng A như thế nào. 

Nếu bạn có nhu cầu thuê văn phòng hạng A hoặc muốn tư vấn thêm thông tin về dịch vụ văn phòng của Replus thì liên hệ ngay đến:

☎ Hotline:0932 678 626028 6288 3088
📧 Email: 
info@replus.com.vn

0 khách hàng đã bình luận về bài viết này
Inline Feedbacks
View all comments